주택청약통장을 가지고 계신가요? 청년의 주거 안정을 위해 국가에서는 최대 연 4.5% 금리, 이자소득 비과세혜택, 저금리 대출까지 연계한 청년 주택드림 청약통장을 출시했습니다. 오늘은 신청 조건과 혜택 그리고 청년 주택드림 청약통장 전환 신청 방법까지 자세히 알려드릴게요!
청년 주택드림 청약통장이란
청년 주택드림 청약통장이란 청년들의 주거 안정을 위해 2024년 2월 21일 출시한 청약통장인데요. 기존 청년우대형 청약저축 조건을 완화하고 지원 내용을 대폭 확대한 청약통장입니다. 목돈 마련은 물론 최대 4.5%의 높은 금리, 이자 소득 비과세 혜택, 청약 당첨 시 저금리 대출까지 가능한 상품이니 조건에 해당된다면 가입, 전환하는 것이 좋겠죠? 신청 조건과 방법 바로 소개해드릴게요.
청년 주택드림 청약통장 신청 조건
청년 주택드림 청약통장 신청 조건은 19세~34세 청년 중 연 소득 5,000만원 이하의 무주택자라면 누구나 가입할 수 있어요. 기존 청년우대형 주택청약종합저축은 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환되며, 만약 신청 조건이 충족된다면 일반 주택청약종합저축도 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있는데요.
- 만 19세 이상 34세 이하의 청년
- 직전 과세기간의 급여액(근로소득자) 또는 종합소득금액(사업, 기타소득자)이 연 5,000만원 이하인 자
- 무주택자
기존 청년우대형 청약저축은 무주택 세대주여야만 가입할 수 있었으나 청년 주택드림 청약통장은 무주택자라면 지원하능하도록 조건이 완화되어 전환 신청 가능한 분들도 많을 거 같은데요. 저도 이번에 혜택이 확대되면서 청년 주택드림 청약통장 전환을 신청했습니다. 아래에서 자세히 소개해드릴게요.
청년 주택드림 청약통장 혜택
청년 주택드림 청약통장은 다양한 혜택을 가지고 있습니다. 최고 연 4.5% 금리를 적용받을 수 있으며 납입 금액의 40%까지 소득공제를 제공합니다. 또한 조건에 충족한다면 이자소득의 500만원까지 비과세 혜택도 적용된다는 점!
최고 연 4.5% 금리
- 기존 4.3% -> 4.5%로 상향
청년주택드림청약통장은 일반 주택청약종합저축 이율을 기준으로 1.7% 가산해 무주택 기간만큼 우대 받을 수 있습니다. 가입기간 2년 이상 10년 미만 시 원금 5천만원 한도 내에서 4.5% 우대 금리를 적용하는데요. 기간별 우대금리는 다음과 같습니다.
| 구분 | 1개월 미만 | 1개월 이상 ~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10년 미만 | 10년 이상 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기본금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 우대형 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
납입 금액 40% 까지 소득공제
청년 주택드림 청약통장에 연간 납입금액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 근로소득 7천만원 이하일 때 소득공제를 받을 수 있다는 점 참고해주세요.
비과세 혜택
- 이자소득 500만원까지 비과세 혜택
근로소득 연 3,600만원 이하, 종합소득(사업소득) 연 2,600만원 이하의 조건을 충족한다면 이자소득 500만원 한도로 비과세 혜택이 적용됩니다. 청년 주택드림 청약통장 가입 후 2년 내에 신청해야 적용 받을 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
납입한도 최대 100만원
청년 주택드림 청약통장은 회당 2만원부터 최대 100만원까지 납입 가능합니다. 기존 청년우대형 청약저축은 최대 50만원으로 변경 후 2배 더 증액 납입이 가능합니다. 또한 청년 목돈 마련 제도인 청년도약계좌, 청년희망적금 만기 시 수령 금액을 일시납 하는 것도 가능합니다.
분양대금의 최대 80%까지 2% 낮은 금리 대출
청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 경우, 분양 대금의 최대 80%까지 2%대의 낮은 금리로 대출해주는 청년주택드림대출을 지원할 예정입니다. 분양계약금 납부를 위해 중도 인출을 허용하고 있습니다. 청년주택드림대출의 구체적 사항은 2024년 12월 확정 발표 예정입니다.
- 연 최저 2%대로 최대 40년 대출 가능
- 당첨 시 분양가 80%까지 대출
- 분양 계약금 납부를 위한 중도 인출 가능
- (조건)
- 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납부한 경우
- 분양가 6억원 이하, 전용면적 85m2 이하 대상 주택
청년 주택드림 청약통장 전환 및 신청방법
청년 주택드림 청약통장은 신청 조건에 해당된다면 확인 서류를 지참 후 은행 방, 모바일 앱으로 신청할 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 및 신청 서류
- 신분증
- 직전년도 소득확인 증명서나 소득원천징수 영수증
- 무주택확약서(무주택확인서)
소득확인증명서와 무주택확약서(무주택확인서)는 정부24에서 간편하게 발급할 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 및 신청 기관
위 서류를 지참 후 전국 주택도시기금 수탁은행 9곳에서 신청할 수 있는데요. 해당 은행은 다음과 같습니다.
자세한 상담이 필요한 경우 주택도시기금 포털이나 주택청약종합저축 은행에 문의해주세요.
청년 주택드림 청약 통장 전환 후기
현재 은행마다 출시 이벤트를 진행 중이며 온라인 뱅킹, 모바일로 가입할 수도 있는데요. 저는 필요 서류 준비 후 기존 주택청약종합저축 가입 은행인 하나은행에 직접 방문해 전환했습니다. 저는 일반 주택청약종합저축 계좌였으며 전환 조건에 해당됐어요. 전환 시 기존에 납입 기간과 납입 횟수는 그대로 인정되기 때문에 조건에 충족하는지 확인해보시면 좋을 거 같아요.
기존 주택청약종합저축 계좌를 해지 후 청년 주택드림 청약통장 전환해주셨어요. 현재는 모바일로도 가입, 전환할 수 있으니 해당 은행사 이벤트 참고하셔서 혜택도 챙기시면 좋겠습니다. 지금까지 청년 주택드림 청약통장이란 무엇인지, 신청 조건과 혜택, 직접 전환한 후기까지 공유해드렸습니다.
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